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焦点:4月八城市新建住宅环比下降
发布日期:2018-04-11 20:56    浏览次数:     作者:dede58.com    

国家统计局5月18日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。70个大中城市中,8个城市新建商品住宅价格环比下降,其中三亚降幅最大。4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个,15个主要城市同比涨幅全部回落;7个城市由上月上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。

4月份土地市场成交走势也有所降温。易居房地产研究院5月15日数据显示,新还珠格格71,受监测的50个典型城市土地成交面积为1096万平方米,环比减少25%,同比减少10%。“环比成交走低,当然和4月份供地规模弱于3月份有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,观察历史数据,新还珠格格71,当前几个月的土地成交规模明显弱于20102013年的水平。

值得一提的是,4月份受监测的50个城市中,北京土地市场表现最为活跃,成交面积为108万平方米。北京积极供地和成交的态势,新还珠格格71,释放了积极的信号,预计后续部分去库存周期偏小的城市也会加大供地的力度。

价格方面,新还珠格格71,4月份50个城市土地成交均价为6450元/平方米,环比增长28%,同比增长54%。综合历史数据,新还珠格格71,当月地价创下了2010年以来的最高水平。严跃进表示,近期部分房企有较为强烈的补库存需求,这些房企纷纷进入热点三四线城市,导致部分住宅用地也出现了溢价率超过200%的现象。

由于土地价格高企,当月内土地出让金规模处于偏高水平。4月份50个城市土地出让金为1646亿元,新还珠格格71,环比减少5%,新还珠格格71,同比增长42%。今年前4个月,50个城市土地出让金排行中,武汉规模最大,为692亿元。北京、合肥、广州、南京、郑州、天津、上海、杭州和温州的土地出让金规模也较大。严跃进预计5月份供地节奏会加快,新还珠格格71,房企拿地的机会将增加,价格有望逐步回归到合理区间。

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